CANET EN ROUSSILLON

Visite 3D immersive

Villa constituée de trois appartements, piscine et garage.

+15

Villa constituée de trois appartements, piscine et garage.

St Cyprien 66750

596 000 € *

* 596000 € honoraires inclus

560 400 € Hors Honoraires

Honoraires :
5.97% TTC à la charge du vendeur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CANET EN ROUSSILLON

140 Promenade de la Côte Vermeille

66140 Canet-en-Roussillon

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Réf : 1174

Superbe villa entièrement rénovée de 226 m² habitables sur une parcelle de 443 m² avec piscine, offrant un bien rare et atypique aux multiples possibilités. Cette magnifique est composée de trois appartements. Le rez-de-chaussée propose deux appar... Voir plus

226 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

Villa constituée de trois appartements, piscine et garage.

Descriptif

Réf : 1174

226 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert,Exterieur_Couvert,GarageFerme

Digicode

Non

Piscine

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

22/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

81 kWh/m2 par an

Surface terrain

443 m2

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2260€

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Cette villa 4 faces, de construction traditionnelle (toiture maçonnée) sur une parcelle de 493 m2 vous séduira par son caractère et sa douceur de vivre. Ce que vous allez aimer :

- 91 m² de plain-pied : pratique, fluide, facile à vivre au quotidien
- Un séjour lumineux d'environ 35 m² avec une cheminée en marbre et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse, parfait pour les soirées en famille ou entre amis
- Une cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et bien pensée
- Trois chambres dont une suite parentale d'environ 17m2 avec un dressing et une salle d'eau.
- Deux WC indépendants, et une salle d'eau très fonctionnelle.

Un jardin arboré sans vis-à-vis, une piscine maçonnée et sécurisée (8x4m), un barbecue : tout pour profiter de l'été comme il se doit.
Un garage traversant de 21 m² avec un accès direct sur une seconde terrasse et un local technique.

Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : une vraie qualité de vie.
Un cadre idyllique, une atmosphère balnéaire, une opportunité rare !

Contactez-moi pour organiser votre visite: 07.69.65.07.36

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Classe énergie B (109) - Classe climat A (3)
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques

Guy Hoquet CANET EN ROUSSILLON

140 Promenade de la Côte Vermeille

66140 Canet-en-Roussillon

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé